I. Introducción
Un contrato de arrendamiento bien redactado es fundamental para proteger los intereses del arrendador en Chile. La Ley 18.101 establece el marco legal que rige los arrendamientos de bienes raíces urbanos (1). Si bien esta ley proporciona una base, la inclusión de cláusulas específicas puede fortalecer significativamente la posición del arrendador. La libertad contractual permite a las partes acordar términos que, dentro de los límites de la ley, ofrezcan una mayor seguridad y protección al propietario del inmueble. Las recientes modificaciones a la Ley 18.101, como la Ley 21.461, conocida como "Devuélveme mi Casa", reflejan una tendencia legislativa que busca agilizar los procesos de desalojo y reforzar los derechos de los arrendadores, lo que subraya la importancia de contar con contratos actualizados y favorables (3). El objetivo de este informe es identificar y analizar las cláusulas más ventajosas que un arrendador puede incluir en un contrato de arrendamiento residencial urbano en Chile, bajo la Ley 18.101, para salvaguardar sus derechos e intereses.
II. Cláusulas Clave a Incluir en un Contrato de Arrendamiento Chileno que Favorecen al Arrendador
2.1 Identificación Clara y Completa de las Partes y la Propiedad (7)
La inclusión de información detallada sobre el arrendador y el arrendatario es un primer paso crucial. Esto debe comprender los nombres completos, números de identificación tributaria (RUT), domicilios, estados civiles y profesiones de ambas partes. La precisión en estos datos minimiza la posibilidad de disputas futuras relacionadas con la identidad de los involucrados (7). De igual forma, la descripción de la propiedad debe ser exhaustiva, incluyendo la dirección exacta, los datos catastrales como el Rol de Avalúos, y cualquier dependencia o servicio adicional que se arriende junto con la propiedad principal, como estacionamientos o bodegas. Es fundamental incluir información de contacto actualizada para facilitar la comunicación efectiva entre las partes durante la vigencia del contrato (7). La claridad en la identificación de las partes y la propiedad previene ambigüedades que podrían ser utilizadas por el arrendatario para evadir sus responsabilidades contractuales.
2.2 Definición Precisa del Destino y Restricciones de Uso de la Propiedad (5)
Es altamente recomendable especificar en el contrato que la propiedad se destinará exclusivamente para uso residencial, prohibiendo explícitamente cualquier actividad comercial o profesional (7). Además, se debe incluir una cláusula que limite el número máximo de ocupantes para evitar el hacinamiento y el desgaste excesivo de la propiedad (7). En relación con las mascotas, en lugar de una prohibición total que podría considerarse una restricción a la libertad individual del arrendatario (12), se puede optar por permitir mascotas bajo ciertas condiciones, remitiéndose a las leyes de tenencia responsable y estableciendo normas específicas para su cuidado dentro de la propiedad (12). Asimismo, es importante prohibir cualquier actividad que pueda perturbar la tranquilidad de los vecinos o infringir las normativas del edificio o condominio (13). Definir claramente el uso permitido y las restricciones contribuye a prevenir el uso indebido de la propiedad y posibles conflictos con la comunidad o la administración.
2.3 Establecimiento de un Plazo de Arrendamiento Robusto y un Protocolo de Renovación (7)
Fijar un plazo de arrendamiento determinado, comúnmente de 12 meses, proporciona un marco temporal claro para la relación contractual (7). El contrato debe detallar las condiciones de renovación, ya sea mediante una prórroga automática por el mismo período si ninguna de las partes manifiesta su intención de terminarlo, o bien exigiendo un acuerdo explícito de renovación (7). Es ventajoso incluir una cláusula que obligue al arrendatario a notificar al arrendador con antelación (por ejemplo, 60 días) su decisión de no renovar el contrato, permitiendo al propietario tener tiempo suficiente para buscar un nuevo arrendatario (7). Bajo circunstancias específicas, como un arrendatario que está en proceso de obtener un crédito hipotecario para la compra de una vivienda, se podría considerar la inclusión de cláusulas de renovación por períodos más cortos, como tres o seis meses (7). Un plazo de arrendamiento bien definido y un protocolo de renovación claro ofrecen predictibilidad y facilitan la planificación a largo plazo para el arrendador.
2.4 Términos de Pago de Renta Detallados y Ejecutables (7)
La cláusula de pago de la renta debe especificar claramente el monto exacto de la renta mensual, ya sea en pesos chilenos o en Unidades de Fomento (7). Se debe indicar con precisión la fecha límite para el pago, como dentro de los primeros cinco días de cada mes (7). Es fundamental definir los métodos de pago aceptados, preferiblemente mediante depósito o transferencia electrónica a una cuenta bancaria específica del arrendador, requiriendo al arrendatario el envío del comprobante correspondiente (7). La inclusión de una cláusula que establezca penalidades por el pago tardío, como un interés mensual sobre el monto adeudado (por ejemplo, un 5%, como sugiere la práctica (16)), sirve como un elemento disuasorio y compensa al arrendador por el retraso (7). Es importante estipular que estas penalidades por mora son independientes de la renta mensual y no pueden ser descontadas de pagos futuros de arriendo (17). Adicionalmente, se puede incluir una cláusula que haga responsable al arrendatario de cualquier cargo bancario asociado a pagos rechazados o fallidos. La claridad en los términos de pago minimiza la posibilidad de malentendidos y proporciona una base legal sólida en caso de incumplimiento.
Tabla: Especificaciones Recomendadas para Cláusulas de Pago de Renta
Especificación | Detalles | Referencias de Snippets |
Moneda | CLP o UF | (7) |
Monto de Renta Mensual | Monto específico claramente indicado | (7) |
Fecha de Vencimiento | Ej., Primeros 5 días del mes | (7) |
Método(s) de Pago | Transferencia bancaria a cuenta | (7) |
Penalización por Pago Tardío | Tasa de interés (ej., 5% mensual), fecha de inicio de acumulación | (7) |
Aplicación de Penalización | Separada de la renta, no deducible de pagos futuros | (17) |
Cargos Bancarios | Arrendatario responsable de las comisiones por pagos fallidos | Implícito |
Prueba de Pago | Requisito para que el arrendatario envíe comprobante de pago (ej., comprobante de depósito) | (10) |
2.5 Implementación de una Cláusula de Reajuste de Renta Legalmente Sólida (7)
La ley chilena establece que los reajustes de renta deben realizarse según el Índice de Precios al Consumidor (IPC) (7). Por lo tanto, la cláusula de reajuste debe especificar claramente que el monto del arriendo se ajustará periódicamente (anual o semestralmente, según se acuerde) de acuerdo con la variación del IPC determinado por el Instituto Nacional de Estadísticas (INE) (7). Se debe indicar la frecuencia del reajuste y el período que se tomará en cuenta para calcular la variación del IPC (20). Es importante definir el procedimiento mediante el cual se notificará al arrendatario el nuevo monto de la renta ajustada (21). Alternativamente, se puede pactar el reajuste utilizando la Unidad de Fomento (UF), cuyo valor se actualiza diariamente, aunque el ajuste al contrato se realizará en la fecha acordada (7). Si bien es posible aplicar el reajuste incluso si no se hizo en la fecha pactada y cobrar el monto acumulado al arrendatario (20), es recomendable realizarlo en los plazos establecidos para mantener una relación financiera clara y transparente. Cualquier método de reajuste que no se base en el IPC o la UF y que implique un aumento arbitrario del valor del arriendo se considera abusivo e ilegal (1).
2.6 Definición del Alcance y Aplicación del Depósito de Garantía (Mes de Garantía) (1)
La Ley 18.101 limita el monto del depósito de garantía a un mes de renta (1). La cláusula correspondiente debe especificar claramente el monto entregado por el arrendatario y los fines para los cuales se puede utilizar este depósito (9). Estos fines generalmente incluyen cubrir daños a la propiedad que excedan el desgaste normal, el pago de rentas adeudadas y las cuentas de servicios básicos o gastos comunes pendientes al término del contrato (9). Es fundamental detallar el procedimiento para la devolución del depósito al finalizar el arrendamiento, incluyendo la obligación del arrendador de reajustar dicho monto según la variación del IPC ocurrida durante la vigencia del contrato (1). Se debe establecer un plazo razonable para la devolución del depósito una vez que el arrendatario haya desocupado la propiedad y entregado las llaves, siempre que haya cumplido con todas sus obligaciones contractuales (por ejemplo, dentro de los 30 días) (8). La claridad en la regulación del depósito de garantía evita disputas innecesarias al término del arrendamiento.
2.7 Articulación Clara de las Obligaciones del Arrendatario Respecto de la Propiedad (9)
2.7.1 Responsabilidades de Mantenimiento y Reparación
El contrato debe establecer la obligación del arrendatario de mantener la propiedad en buen estado de aseo y conservación, realizando a su costo las reparaciones locativas necesarias para su conservación y buen funcionamiento (9). Esto incluye la reparación de los deterioros que se produzcan por su uso o por el de sus familiares, huéspedes o dependientes, excluyendo el desgaste normal por el uso legítimo (14). Se debe incluir la obligación del arrendatario de informar oportunamente al arrendador sobre cualquier reparación mayor que sea necesaria (14). Asimismo, se puede estipular que el arrendador no tendrá obligación de realizar mejoras en la propiedad y que cualquier mejora que realice el arrendatario quedará en beneficio de la propiedad sin derecho a compensación alguna (8).
2.7.2 Pago de Servicios y Gastos Comunes
Es fundamental indicar expresamente la obligación del arrendatario de pagar oportunamente las cuentas de servicios básicos (luz, agua potable, gas, internet, etc.) y los gastos comunes que correspondan a la propiedad arrendada (7). Se debe facultar al arrendador para exigir en cualquier momento la presentación de los recibos que acrediten dichos pagos (10). Además, se puede incluir una cláusula que permita al arrendador descontar del depósito de garantía cualquier cuenta pendiente de servicios o gastos comunes al término del contrato, o bien perseguir su cobro por la vía legal (10).
2.7.3 Restricciones a Alteraciones y Mejoras
Se debe prohibir al arrendatario realizar cualquier tipo de alteración estructural o mejora significativa en la propiedad sin la autorización previa y por escrito del arrendador (9). La cláusula puede especificar que en caso de realizarse alteraciones no autorizadas, el arrendatario estará obligado a restituir la propiedad a su estado original a su propio costo (32).
2.7.4 Otorgamiento de Acceso para Inspecciones y Visitas
Es importante incluir una cláusula que obligue al arrendatario a dar las facilidades necesarias para que el arrendador o quien lo represente pueda visitar la propiedad, previa coordinación y en horarios razonables, para verificar su estado de conservación y el cumplimiento del contrato (10). Se puede especificar la frecuencia de estas visitas (por ejemplo, hasta un cierto número de veces en un período determinado) (10). Asimismo, se debe considerar incluir una cláusula que obligue al arrendatario a permitir la visita de posibles compradores o nuevos arrendatarios durante un período razonable antes de la finalización del contrato actual (10).
2.8 Prohibición Explícita de Subarrendar y Ceder el Contrato (1)
Aunque la Ley 18.101 establece que en los contratos de arrendamiento de inmuebles destinados a la habitación con plazo fijo superior a un año se entenderá siempre implícita la facultad del arrendatario de subarrendar, salvo estipulación en contrario (1), es altamente recomendable incluir una cláusula que prohíba expresamente al arrendatario subarrendar o ceder a cualquier título el contrato sin la autorización previa y por escrito del arrendador (7). Esta prohibición otorga al arrendador un mayor control sobre quién ocupa su propiedad. Sin embargo, es importante tener en cuenta que si se incluye esta prohibición en un contrato con plazo fijo superior a un año, el arrendatario tendrá el derecho de poner término anticipado al contrato sin la obligación de pagar la renta por el período restante (1).
2.9 La Importancia Estratégica de una Cláusula de Aval/Codeudor Solidario (7)
Incluir una cláusula que exija al arrendatario la constitución de un aval o codeudor solidario es una medida de protección significativa para el arrendador (7). Esta figura se compromete a responder por las obligaciones del arrendatario en caso de incumplimiento, brindando una garantía adicional para el pago de la renta y otros gastos derivados del contrato. La cláusula debe especificar los datos del aval o codeudor (nombre, RUT, domicilio, estado civil, profesión) (7). En caso de que el aval o codeudor esté casado bajo el régimen de sociedad conyugal, se deben incluir los datos de su cónyuge y su aceptación expresa de las obligaciones contraídas (39). Algunos contratos incluso contemplan la exigencia de que el aval o codeudor firme una letra de garantía a favor del arrendador como refuerzo adicional (26). Si bien el término "aval" se utiliza comúnmente, la figura del "codeudor solidario" ofrece una mayor protección al arrendador, ya que ambos (arrendatario y codeudor) se encuentran obligados por igual al cumplimiento de las obligaciones (30).
2.10 Inclusión Obligatoria de un Inventario Detallado y un Informe del Estado de la Propiedad (11)
Es crucial adjuntar al contrato de arrendamiento un inventario detallado de todos los bienes muebles, artefactos y accesorios que se entregan junto con la propiedad (11). Este inventario debe ir acompañado de una descripción exhaustiva del estado en que se encuentra la propiedad al momento de la entrega, señalando cualquier daño o imperfección existente (11). Idealmente, se deben incluir fotografías o videos que respalden la descripción del estado de la propiedad (11). Tanto el arrendador como el arrendatario deben firmar y fechar este inventario y el informe de condición. Este documento sirve como prueba fundamental en caso de disputas al término del arrendamiento, especialmente en lo referente a daños o faltantes en la propiedad.
2.11 Cláusulas que Facilitan la Terminación Anticipada (Desahucio) por Incumplimiento de Contrato (1)
El contrato debe especificar claramente las causales de terminación anticipada por incumplimiento del arrendatario, tales como el no pago de la renta por un período determinado (por ejemplo, más de un mes) (13), el uso de la propiedad para fines no autorizados (13), la causación de daños graves a la propiedad (3), el subarriendo o cesión del contrato sin permiso (13), la perturbación de la tranquilidad de los vecinos (13), o el no pago de los servicios básicos o gastos comunes (13). Se debe indicar el plazo de notificación requerido para la terminación en estos casos, respetando los plazos legales (1). Es importante hacer referencia a los procedimientos legales para el "desahucio" previstos en la Ley 18.101, incluyendo las opciones de notificación judicial o notarial para contratos de mes a mes o de duración indefinida (1). En contratos a plazo fijo que no excedan de un año, el arrendador solo puede solicitar judicialmente la restitución del inmueble, otorgándose al arrendatario un plazo de dos meses desde la notificación de la demanda para desalojar (1). Para contratos de mes a mes o de duración indefinida, el desahucio por parte del arrendador solo puede efectuarse judicialmente o mediante notificación personal realizada por un notario, con un plazo de dos meses, aumentado en un mes por cada año completo de ocupación del arrendatario, con un máximo de seis meses (1).
2.12 Análisis de la Potencialidad y Legalidad de una "Cláusula de Allanamiento a Futuro" en Chile (1)
La "cláusula de allanamiento a futuro" es un mecanismo que busca agilizar el proceso de desalojo en caso de incumplimiento del arrendatario o expiración del plazo del contrato. Si bien es común en algunos países latinoamericanos como Perú (42), su validez y aplicación específica bajo la Ley chilena 18.101 requieren un análisis cuidadoso y asesoramiento legal especializado (1). Para que esta cláusula sea efectiva, generalmente se exige que el contrato de arrendamiento cuente con las firmas legalizadas ante notario público (37). La Ley 18.101 no menciona explícitamente esta cláusula, por lo que su aplicabilidad en Chile dependerá de los principios generales del derecho contractual y de la interpretación judicial (1). Es importante destacar que la Ley 21.461 ("Devuélveme mi Casa") introdujo el "procedimiento monitorio" para el cobro de rentas impagas y la restitución del inmueble (3), lo que podría considerarse un mecanismo con un propósito similar al ofrecer una vía legal más rápida para los arrendadores en casos de mora. Los arrendadores interesados en incluir una "cláusula de allanamiento a futuro" deben buscar asesoramiento legal específico en Chile para asegurar su validez y correcta redacción, considerando también la alternativa del "procedimiento monitorio".
2.13 Incorporación de una Cláusula de Indemnización Integral por Daños Causados por el Arrendatario (3)
Es recomendable incluir una cláusula que establezca que el arrendatario se obliga a indemnizar y mantener indemne al arrendador ante cualquier reclamo, daño, pérdida o gasto que surja del uso de la propiedad por parte del arrendatario, su negligencia o el incumplimiento del contrato (32). Se debe especificar la responsabilidad del arrendatario por los daños causados por él mismo, su familia, invitados o mascotas, que excedan el desgaste normal (14). La cláusula debe detallar la obligación del arrendatario de pagar las reparaciones o reemplazos necesarios debido a tales daños (29). Si bien el arrendador tiene el derecho de exigir al arrendatario que realice las reparaciones necesarias en caso de daños (22), una cláusula de indemnización clara refuerza este derecho y facilita la recuperación de los costos incurridos.
2.14 Especificación de la Jurisdicción y la Ley Aplicable para la Resolución de Disputas (9)
Es importante incluir una cláusula que determine la jurisdicción (por ejemplo, los tribunales de la comuna y ciudad donde se ubica el inmueble) a la que se someterán las partes para la resolución de cualquier controversia legal que surja del contrato de arrendamiento (9). Se debe establecer que el contrato se regirá por las leyes de la República de Chile. Adicionalmente, se puede considerar la inclusión de una cláusula que contemple métodos alternativos de resolución de conflictos, como la mediación o el arbitraje, como una etapa previa al inicio de acciones judiciales (11). La especificación de la jurisdicción proporciona claridad y evita posibles conflictos sobre qué tribunal sería competente en caso de litigio.
2.15 Establecimiento de Sanciones por Incumplimiento de Contrato y Pagos Tardíos (7)
Además de las penalidades por el pago tardío de la renta, se puede considerar la inclusión de cláusulas que establezcan sanciones específicas para otros incumplimientos contractuales, como el subarriendo no autorizado o los daños a la propiedad (34). Es fundamental asegurarse de que todas las cláusulas de penalización sean razonables y legalmente exigibles bajo la legislación chilena (12). La definición clara de las sanciones puede actuar como un elemento disuasorio contra el incumplimiento por parte del arrendatario.
III. Cláusulas a Abordar con Precaución o a Evitar
3.1 Cláusulas Consideradas Abusivas o Ilegales Bajo la Ley Chilena (1)
Es crucial evitar la inclusión de cláusulas que se consideran abusivas o ilegales según la legislación chilena. Esto incluye cláusulas que obligan al arrendatario a pagar la totalidad de la renta restante si termina el contrato anticipadamente (12), prohibiciones absolutas de tener mascotas (12), reajustes de renta que no se basan en el IPC o la UF (1), prohibiciones excesivas sobre el comportamiento del arrendatario (como restricciones de visitas o decoración) (12), cláusulas que imponen al arrendatario el pago de impuestos territoriales ("contribuciones") o tasas de aseo (12), y cualquier cláusula que implique una renuncia a los derechos irrenunciables del arrendatario bajo la Ley 18.101 (3). La inclusión de cláusulas abusivas o ilegales puede invalidar el contrato y exponer al arrendador a sanciones legales.
3.2 Medidas Excesivamente Punitivas para Infracciones Menores
Se recomienda evitar cláusulas que impongan sanciones desproporcionadamente severas por incumplimientos menores del contrato. Es preferible enfocarse en consecuencias razonables y proporcionales al tipo de infracción cometida. Cláusulas excesivamente punitivas pueden ser percibidas como injustas y difíciles de hacer cumplir legalmente.
3.3 Cláusulas que Trasladan Injustamente las Responsabilidades del Arrendador al Arrendatario (15)
Se debe tener precaución al redactar cláusulas que intenten transferir al arrendatario las obligaciones legales del arrendador, como la responsabilidad de realizar las reparaciones necesarias en la propiedad que no sean causadas por el arrendatario (15). El Artículo 1924 del Código Civil chileno establece que, por regla general, es responsabilidad del arrendador realizar estas reparaciones. Intentar trasladar estas responsabilidades de manera unilateral a través de cláusulas contractuales puede ser considerado ilegal.
IV. Conclusiones y Recomendaciones Estratégicas para Arrendadores
En conclusión, la inclusión de cláusulas estratégicamente redactadas en un contrato de arrendamiento residencial urbano en Chile, bajo la Ley 18.101, es fundamental para proteger los intereses del arrendador. Cláusulas claras y detalladas sobre la identificación de las partes y la propiedad, el uso permitido, el plazo y la renovación, el pago de la renta y su reajuste, el depósito de garantía, las obligaciones del arrendatario respecto al mantenimiento y cuidado de la propiedad, la prohibición de subarrendar, la constitución de un aval o codeudor solidario, el inventario y estado de la propiedad, las causales de terminación anticipada, la indemnización por daños, la jurisdicción y ley aplicable, y las sanciones por incumplimiento, contribuyen a establecer una relación contractual sólida y a minimizar los riesgos para el arrendador.
Se recomienda enfáticamente que los arrendadores busquen asesoramiento legal especializado en derecho inmobiliario chileno al momento de redactar o revisar sus contratos de arrendamiento (9). La formalización del contrato ante notario público puede otorgar una mayor certeza jurídica y facilitar el acceso al "procedimiento monitorio" en caso de cobro de deudas y desalojo (2). Es crucial recordar que, si bien es importante proteger los intereses del arrendador, las cláusulas incluidas en el contrato deben ser justas, razonables y cumplir con la legislación chilena vigente para evitar posibles disputas legales y garantizar la validez del acuerdo.
Fuentes citadas
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Cómo calcular el aumento de arriendo legalmente - TikTok, acceso: marzo 18, 2025, https://www.tiktok.com/@defiendetelaw/video/7458065517182553350
Reajuste de arriendo en Chile ¿Cómo funciona y cómo se calcula? - Firma Virtual, acceso: marzo 18, 2025, https://firmavirtual.legal/reajuste-de-arriendo-en-chile-como-funciona-y-como-se-calcula/
Cómo Calcular el Reajuste de un Arriendo en Chile - Pop Estate, acceso: marzo 18, 2025, https://blog.popestate.com/como-calcular-el-reajuste-de-un-arriendo-en-chile
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Reparaciones en casas arrendadas: ¿De quién es la ..., acceso: marzo 18, 2025, https://www.comunidadfeliz.cl/post/quien-paga-los-arreglos-de-una-casa-arrendada
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Contrato de Arrendamiento de Predios Urbanos (Ley 18.101) 13 claves que no sabías a la hora de contratar - NSS Abogados, acceso: marzo 18, 2025, https://www.nss.cl/blog/contrato-de-arrendamiento-de-predios-urbanos
¿Es posible subarrendar en Chile? - El Diario Inmobiliario, acceso: marzo 18, 2025, https://eldiarioinmobiliario.cl/sin-categoria/es-posible-subarrendar-en-chile/
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Ley Chile - Ley 18101 - Biblioteca del Congreso Nacional - BCN, acceso: marzo 18, 2025, https://www.bcn.cl/leychile/navegar?idNorma=29526
¿Aval, codeudor, fiador? Descubre las distintas formas de resguardar el pago de tu arriendo, acceso: marzo 18, 2025, https://www.comparacorredores.cl/blog/post/aval-codeudor-fiador-y-otras-formas-de-resguardar-arriendo
8 Causales de Término de Contrato de Arriendo en Chile - Pop Estate, acceso: marzo 18, 2025, https://blog.popestate.com/causales-de-termino-de-contrato-de-arriendo
Los 4 motivos de terminar el contrato de arriendo - Firma Virtual, acceso: marzo 18, 2025, https://firmavirtual.legal/4-motivos-terminar-el-contrato-de-arriendo/
“Desalojo Express”: contratos de alquiler deben contener la ..., acceso: marzo 18, 2025, https://www.gob.pe/institucion/minjus/noticias/1125992-desalojo-express-contratos-de-alquiler-deben-contener-la-clausula-de-allanamiento-a-futuro-para-desalojar-rapido-a-inquilinos-morosos
La formalidad del contrato de arrendamiento con cláusula de allanamiento a futuro en los procesos tramitados en el Juzgado de P - Repositorio Institucional Continental, acceso: marzo 18, 2025, https://repositorio.continental.edu.pe/bitstream/20.500.12394/12764/2/IV_FDE_312_TE_Rodriguez_Torres_2022.pdf
Desalojo Notarial y Allanamiento futuro cuál te conviene y cómo es el proceso ✍️, acceso: marzo 18, 2025, https://www.youtube.com/watch?v=fln3_nqhNQs
La resolución del contrato que contiene cláusula de allanamiento a futuro: ¿convierte en precario al arrendatario? | LP, acceso: marzo 18, 2025, https://lpderecho.pe/resolucion-contrato-contiene-clausula-allanamiento-futuro-convierte-precario-arrendatario/
Modelo de contrato de alquiler con cláusula de allanamiento futuro (desalojo exprés), acceso: marzo 18, 2025, https://juris.pe/blog/modelo-contrato-arrendamiento-clausula-allanamiento-futuro-desalojo-expres/
Esto es lo que debe contener tu contrato para desalojar a inquilinos... - TikTok, acceso: marzo 18, 2025, https://www.tiktok.com/@decatecainversion/video/7307032197838425350
"Una cláusula de allanamiento protegería al arrendador" » UDEP Hoy, acceso: marzo 18, 2025, https://www.udep.edu.pe/hoy/2022/11/una-clausula-de-allanamiento-protegeria-arrendador/
www.pjud.cl, acceso: marzo 18, 2025, https://www.pjud.cl/prensa-y-comunicaciones/getRulingNew/13194
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